Cómo evitar problemas en las reformas

Descubre los principales problemas que no debes cometer

Realizar una reforma es un proceso complejo y largo, desde que se comienza a planificar hasta que se finaliza el trabajo. En cada una de las etapas de la reforma nos podemos encontrar con problemas, bastante habituales, que conocer para que nos pase en nuestra reforma. A continuación vamos a detallas alguno de los más frecuentes.

Presupuesto poco preciso que no recoje todo los servicios necesarios

Uno de los problemas más comunes, es que una vez que se empieza los trabajos de reformas, algunos clientes dan por sentado que todos las empresas ofrecen en sus servicios todos los materiales y trabajos que se requieren para llevar a cabo la reforma y no es siempre así.

Por ello es importante, que el presupuesto por escrito recoja de forma detallada, que es lo que se incluye en los servicios profesionales, como por ejemplo.

• Calidad de los materiales a emplear. No es lo mismo usar un material aislante como la lana de roca como el poliestireno, cada uno tiene sus propiedades y características. De igual forma podemos encontrarno detalles, como el sifón de las tomas de agua, la marca de interruptores que se usa o el tipo de tuberias que se emplean.

• Número de puntos de luz, enchufes e interruptores en las estancias. Se trata de un punto que muchas veces no nos fijamos, pero es muy importante en función de uso y necesidades que vamos a tener. Cada punto de electricidad conlleva una roza, así como una instalación, lo que afecta directamente al precio final, por ello es importante fijar al principio el número exacto que necesitamos.

• Calidad de las terminaciones. Se trata de un punto vital a la hora de poder estar satisfecho con el resultado final. Por ejemplo que se usen esquinero en zonas de paso, que las paredes se pinten y alisen de forma profesional, que los suelos y baldosas cerámicas se termine con un lechada de forma correcta o que todo cierre y encaje de forma correcta es muy importante para no tener problemas a posteriori.

Plazos de finalización de la obra que no se cumplen

Es muy habitual, encontrarnos con empresas que nos dan un plazo de finalización aproximada. La mayor garantía para que los plazos acordados se cumplan, son:

• Tener por escrito los plazo. En el presupuesto se deben indicar en el organigrama de trabajos, los plazos en semanas para la finalización de cada uno de los trabajos.

• Tener una penzalización en caso de imcumpliento. Es habitual en los presupuestos de reformas incluir una clausula de penzalización en caso de que los trabajos se dilaten, por causas no justificadas más allá de lo acordado.

• No pagar toda la reforma hasta su completa finalización. También es habitual, dejar una pequeña parte de importe de la reforma, para cuando la reforma se haya finalizado completamente.

Fugas de agua en la instalación del sistema de fontanería

Se trata de uno de los puntos de las reforma integrales, que más quebraderos de cabeza dan a los propietarios. Se trata de un trabajo que requiere gran profesionalidad, ya que existen numerosos puntos en los que pueda haber problema. Alguno de los más habituales son:

• Fugas de agua por un mal sellado de bañeras y duchas. Se trata de uno de los puntos más sencillos de solucionar pero no por ello menos comunes. Es importante que se realice una revisión de sellado de estos elementos, y el uso de materiales sellantes de calidad, para asegurarnos que no vamos a tener problemas en un futuro.

• Goteras en llaves de paso y válvulas. Es importante que se revise con sumo cuidado estos puntos, ya que durante la reforma el agua suele estar cortado y no es hasta que se empieza a vivir en el inmueble cuando surgen los problemas.

• Mal sellado de las tuberías que se empalman. No tan común, pero uno de los más importantes a evitar por su complicada solución. Para ello debemos asegurarnos que los trabajos son realizado por fontaneros profesionales.

Suelos laminados mal nivelados

Se trata de otro de los problemas más comunes. Muchas veces cuando queremos instalar un suelo laminado, se quita el suele previamente existen para evitar que la altura del nuevo suba en exceso. Esto provoca que el nuevo pavimento sobre el que se instalará el suelo laminado quede desnivelado.

El problema de no tener un suelo perfectamente nivelado, es que las tablas no asentarán de forma correcta y los suelos se deteriorarán de forma rápida siento, bajo los pies zonas huecas.

Para evitarlo, los profesionales, deben nivelar correctamente el suelo con pasta niveladora y en caso de que sea un gran desnivel con cemento.

Pintura usada de baja calidad

Muchas veces a pesar de acordar la pintura de las paredes y techos con una pintura plástica, el resultado final es deficiente. Para ello en nuestro presupuesto se debe exigir una calidad de la pintura, a través de marcas reconocidas en el mercado que nos permita tener unas garantías de su correcta conservación a lo largo del tiempo.

Además es importante que las paredes antes de sus aplicación se encuentren preparadas de forma correcta, eliminado en caso