Guia para ahorrar dinero y problemas en tu reforma integral.
Pasos básicos para triunfar con tu reforma
Muchas veces, si el cliente no está familiarizado con el mundo de la construcción, o de las reformas, ocurre que la idea de comenzar con una reforma integral le da miedo o pereza.
No hay que tener miedo de realizar una reforma integral, porque realmente es más barato de lo que podemos imaginar en un principio, ni tan complicado.
Pero sí se recomienda tener una serie de conceptos claros para evitar sorpresas, malentendidos y disgustos. Y sobre todo, lo más importante: contar con buenos profesionales.
Para facilitarte las cosas, en reformas en Madrid hemos realizado una breve lista a modo de guía con algunos conceptos muy básicos que se abarcan durante la reforma integral de un piso, casa o local comercial.
1. Trabajos de demolición
Se trata de la primera fase de la obra de renovación integral. Se tira todo lo que queremos rehacer o renovar. Se pica el alicatado, se tiran los muros (por supuesto con licencia y aprobación de un arquitecto), se levanta el suelo, etc..
Posteriormente se desescombra todo y se lleva al vertedero. Importante contar con las licencias pertinentes para esta fase de la reforma. En Reformas Madrid lo preparamos todo y hablamos con los vecinos para molestar lo menos posible.
2. Trabajos de fontanería
Si el piso es muy antiguo, recomendamos renovar toda la fontanería del hogar. Los materiales han cambiado y ahora son más sanos (antes había tuberías de plomo tóxicas, por ejemplo), y más duraderos.
En Reformas Madrid siempre usamos materiales de primera calidad, así como los pegamentos. Y eso es algo que se nota a largo plazo, evitando problemas futuros. Se crean las rozas para llevar los conductos del agua fría, el agua caliente y todos los desagües.
Una reforma integral incluye la instalación completa de la cocina (lavavajillas, caldera o termo, fregadero) y baño (lavamanos, bañera o ducha, wc, y si queremos bidé). Es importante una correcta realización de la fontanería por un profesional, con buenos materiales y pegamentos, para evitar problemas en un futuro.
3. Instalación de calefacción
Se realiza la instalación de toda la calefacción del hogar, con todos los radiadores. Se alimentan por la caldera, o por la caldera del edificio, si se trata de calefacción central.
Hay que tener mucho cuidado con la limpieza del circuito, y realizar la instalación de tal manera que no puedan atascarse burbujas y bolsas de aire.
4. Alicatado de paredes
Llamamos alicatar a poner los azulejos en el espacio que queramos. Normalmente en cocina y baño, pero también se pueden colocar en el resto de la vivienda. Los azulejos se aplican mediante materiales de agarre (normalmente pergolán), sobre una pared picada y saneada.
Se nota mucho la diferencia entre un buen profesional y uno mediocre a la hora de aplicar el material de agarre de forma homogénea, y de dejar los azulejos totalmente a nivel. Los profesionales de Reformas en Madrid están plenamente preparados para este trabajo de alicatado.
5. Solado de viviendas
Realizar correctamente la instalación del suelo de la vivienda también exige una buena preparación, y hacer las cosas bien, sin prisa.
Antes de solar la vivienda, hay que nivelar y reglar todo el forjado. Una vez está completamente horizontal, y fratasado (pulido), podemos poner cualquier tipo de suelo que queramos, desde tarima laminada, a suelos cerámicos, o cualquier tipo de parquet.
Siempre tenemos que partir de una buena base para que el resultado sea duradero. Instalar el nuevo suelo exige mimo y dedicación, para que quede bien en las juntas, y no de problemas cuando los materiales se dilaten.
6. Colocación de falso techo
Muchas veces, bien por estética, o por necesidad de llevar el cableado y las tuberías por los techos, hay que hacer un falso techo por debajo del techo original. Este falso techo se suele realizar de escayola o de pladur, o a través de un techo panelable.
En reformas Madrid solemos trabajar con pladur, ya que hay menos riesgo de rajas a largo plazo, el trabajo se puede realizar en un menor plazo, y podemos escoger el tipo de pladur más adecuado a nuestra necesidades.
7. Cambio de la instalación de electricidad
La instalación de un nuevo sistema de electricidad es una de las reformas en Madrid más imprescindibles en una reforma integral. Una buena instalación eléctrica hará mucho más seguro el hogar, y más estable la corriente que reciben nuestros aparatos eléctricos y electrodomésticos.
Se sigue toda la normativa vigente para realizar una instalación eléctrica perfecta. Es importante planear bien todo, para que luego no falten enchufes ni interruptores!
8. Renovación o cambio de puertas
La renovación o el cambio de puertas le da un buen lavado de cara a la casa. En la actualidad existen muy buenas puertas a buen precio. Se instalan los precercos y posteriormente las puertas, que suelen ser de 62,5 cms (habituales en baños), 72,5 cms (las más habituales) y 82,5 cms (puertas de entrada, por ejemplo). Además también es posible renovar las mismas a través de un cambio en la pintura o a través de nuevos herrajes, como bisagras, pomos o tiradores.
9. Pintura
Para finalizar la reforma integral, pintaremos o alisaremos la casa. No se trata solo de pintar, sino de preparar todas las paredes y techos, y dejarlas perfectamente lisas, para que el acabado sea profesional. Se reparan desconchones, se tapan las grietas con venda para que no vuelvan a salir, y se alisa el gotelé si se quiere. Posteriormente, se aplica pintura plástica de óptima calidad, para que podamos lavarla si es necesario.
Plazos generales para una reforma integral
Realizar una reforma integral depende de muchos factores (tamaño del piso, materiales que se quieren emplear, profundidad de la reforma) y un largo etcétera.
Pero, por regla general, en un plazo de dos o tres meses, una vivienda que haya que reformar de forma completa con una tamaño alrededor de los 100m2, puede estar completamente reformada y a estrenar.
Para ello siempre hay que escoger una empresa de reformistas profesionales, especializados en este tipo de trabajos globales que por su experiencia, cualificación, organización y equipo de trabajo puedan atender de forma correcta los servicios que se requieren en este tipo de actuaciones.
¡Solo quedaría entonces disfrutarla!
